通常、大家さんはマンションを建築した費用を、毎月の家賃で返済していきます。もし入居者が決まらず、いつまでも空き室のままだったとしたら、家賃収入が入らず、ローン返済も困ってしまいます。
そこで、2ヵ月以上も空き室のままにしておくくらいなら、通常もらっている礼金を0円にしてすぐに入居してくれる人を見つける方が、得だということから、敷金・礼金・保証金0円が生まれました。