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情報公開日2009 年 1 月 21 日

部屋の広さより収納？

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 女性のこだわり水周り・設備編 — admin @ 1:47 PM

下見の段階では、部屋に家具や物がないので広く見えるものです。
住む期間に比例して物が増えていくという声が多く聞かれ、住み替えの理由の上位に「物が増えて部屋が狭くなった」が入ります。
ウォークインクローゼット付きの物件も増えてきています。
予算と相談して収納がどの程度必要かシミュレートしてみましょう。

ここは妥協したくない！？

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 女性のこだわり水周り・設備編 — admin @ 1:46 PM

バス・トイレ・洗面が独立している3点セパレートが女性に人気があり、さらに脱衣所に独立洗面と洗濯パンがほしいという希望が多く聞かれます。ワンルーム・1Kではユニットバスや風呂に洗面が付いている物件もあります。家賃は設備を含んで設定してありますので、「家賃控えて」を優先する場合、妥協点のポイントになるでしょう。
浴室暖房乾燥機能付きやミストサウナ付きも増えてきている	3点セパレートの独立洗面台。シャンプードレッサーも人気	洗面がお風呂に付いているタイプ

防音性重視ならマンション？

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 女性のこだわり水周り・設備編 — admin @ 1:46 PM

隣の騒音が原因でトラブルに発展し、住み替えを考えたという話も聞かれます。
防音性は建物の構造と関係が深く、木造→S（鉄骨）造→SALC（鉄骨軽量気泡コンクリート）造→RC（鉄筋コンクリート）造→SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の順で高くなっていきます。
ハイツは木造と鉄骨造、マンションはSALC造、RC造、SRC造という分け方が一般的です。
構造だけを見るとハイツはマンションより防音性が低いという結論が出ますが、どの部屋も角部屋といったワンフロアーに2部屋設計のハイツもあります。
隣の部屋と収納を介して接するなど工夫されている物件もあるので、マンションでなければダメ、という先入観にとらわれずに探してみましょう。

ガス・電気・IHベストチョイスは？

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 女性のこだわり水周り・設備編 — admin @ 1:44 PM

自炊派か外食派なのかが選択の基準。毎日のように料理をする人は2口のガスコンロ、まな板を置くスペースや冷蔵庫置き場にこだわります。IHコンロはガスよりスピーディで掃除もしやすい、という意見もあり、ガスか電気かは作る料理や好みによるといったところです。外食派で、お湯を沸かす程度なら電気コンロで備え付けのミニ冷蔵庫があれば充分ですし、電子レンジだけの方が安くつく場合もあります。予算重視でガスコンロを選択し、市販のIHヒーターを後から買うのもひとつの手です。
2口のシステムガスキッチン。1口のミニキッチンタイプもある	IHクッキングヒーターのシステムキッチン	電気コンロタイプ。予算重視なら

キッチンにこだわた間取り選び

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 女性のこだわり水周り・設備編 — admin @ 1:43 PM

■ワンルーム

キッチンと居室が仕切られず一体化している間取り。そのためキッチンは、安全を考慮して電気コンロやIHコンロを採用している場合が多い。
ワンルーム・1K・1DKが同じ専有面積だとすると、キッチンとの仕切がない分ワンルームの居室スペースが広くなる。1Kや1DKと比べて家賃が低く設定されている物件が多い。

■1K

キッチンスペースが4.5帖までの部屋をKと表記している。キッチンと部屋の間に仕切り戸があれば1Kと表記される。
上の間取り図の赤い部分を取ると、キッチンが独立しているように見えてもワンルームになる。キッチンだけでなく、バス・トイレ・洗面といった水を扱うスペースが居室と仕切られている物件がほとんど。

■1DK

キッチンが4.5帖～8帖のスペースが確保されている間取りで、DKはダイニングキッチンの略。
8帖以上になるとLDKになる。1Kと同じくキッチンと居室は仕切り戸によって分けられている。
1Kよりキッチンスペースが広がったことによって、食事をする部屋と寝室を分けて生活することもできる。

★ ワンルームをあなどるな！ ★

ワンルームは1DKに比べて部屋が狭く、グレードが低いと誤解している方もいるばずです。
単にキッチンスペースと構造による表記なので、広さやグレードは関係ありません。
写真のようにワンルームでも30㎡を超え、ウォークインクローゼット付の新築物件もありますし、写真右のようにキッチンを収納でき、部屋をフラットに使えるタイプもあります。