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情報公開日2009 年 1 月 21 日

防犯はお金がかかる？

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 防犯・セキュリティー編 — admin @ 2:01 PM

設備の多いマンションとそうでないマンションとでは、前者の方が家賃や共益費が高くなる場合が多い。部屋探しに予算はつきもの。最終的にはセキュリティ面だけではなく、すべての条件で何を優先するかにかかってくる。そこで、最後にお金をかけなくてもできる防犯対策をご紹介。

長期に留守にする場合は、新聞・郵便をとめる。
『留守なので配達しないでください』の貼り紙をしない
旅行などで長期に留守にする場合は、雨戸やカーテンを閉めっぱなしにしない。薄手のカーテンが最適
留守電話のメッセージで『留守』と言わない。

なども心がけると有効。
そして、近年なくなりつつある隣近所とのつきあいも大事。　

４階以上に住みたい？！

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 防犯・セキュリティー編 — admin @ 2:00 PM

侵入窃盗の円グラフを見てもわかるように、4階建以上の共同住宅は、3階建以下と比べて1/2近く件数が少ない。しかし、4階建以上でもガラス破りの件数は多い。
下見の段階で防げるポイントは、
・隣の建物との間隔が狭く、外階段、廊下、雨どい、塀などを足場にして侵入される危険性がないか。
・道路に面していない側の窓・出入口が周囲からの監視性が低くないか。
・非常階段などに物が煩雑に置かれていて「だらしない」印象を与えていないか確認することが有効。
窓ガラスが通常のものであれば、市販の防犯窓用フィルムを張って強化するという方法もある。また、窓用の補助鍵を用いるのも有効だ。

共用部分の死角って？！

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 防犯・セキュリティー編 — admin @ 1:59 PM

共有部分の死角がない！

密室になってしまうエレベーターに監視カメラがついていて、それをエントランスや各階のモニターで多くの住人が見ることができるマンションも増えている。
エレベーターだけではなく、共用部分に監視カメラが多くあって、見通しが良く隠れる場所がないマンションは犯罪を企む者にとって避けたいところ。「犯罪者は人に見られるのがイヤ」なのだ。24時間管理人が常駐しているという条件もこれにあてはまる。

ﾋﾟｯｷﾝｸﾞに強いｷｰとは？

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 防犯・セキュリティー編 — admin @ 1:58 PM

ピッキングとは錠前を破壊せずに特殊な工具を用いて開錠する行為。90年代に通信販売などで工具が出回ったことで社会問題となり、ピッキングに強いディンプルキーが登場した。このキーも完璧というわけではなく、侵入者が嫌う開錠に5分以上の時間を要するというもの。ディンプルキーが2つあれば開けるのにも倍の時間がかかるという考えで、ダブルロックタイプのドアやカードタイプ、指紋照合式の電子ロックも増えつつある。

	ディンプルキー。丸いくぼみがあるのが特徴
	カードタイプのキー

ｵｰﾄﾛｯｸ限定で探したい！

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 防犯・セキュリティー編 — admin @ 1:57 PM

「ドロボーは時間をかけるのがキライ」なので、侵入されにくい設備が求められる。その代表としてオートロックがあげられる。ただし、オートロックに限定して探すと、エリアによっては物件が少ないところがある。オートロックはマンションに多く、ハイツに少ない傾向が見られ、マンションは市の中心部や駅前、ハイツは郊外に行くほど多くなる。裏を返せば郊外の方が治安が良いとも言える。たまに見られるのがオートロックはついていても、非常階段や他の侵入口のガードが甘いマンション。オートロックだけにこだわらず、下見の際は建物の周囲を回ってみる慎重さも必要。


テレビモニターフォンだけではなく、24時間警備会社によるセキュリティシステムを導入しているタイプもある		暗証番号を押さなくてもキーをセンサーにかざすだけでオートロックが解除されるタイプ

防犯にこだわったマンションとは？

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 防犯・セキュリティー編 — admin @ 1:56 PM

建物の防犯機能への関心の高まりに呼応して「防犯モデルマンション」の建設が増加傾向にある。同マンションは、各地の防犯協会連合会が設けた防犯基準に基づき、防犯設備士らでつくる審査委員会が審査し、登録証が交付されたもの。なかでも大阪府は登録数が全国最多（内訳は約1/5が賃貸）となっている。その大阪府では

玄関にオートロック設置
ピッキングに強い鍵の採用
エレベーター防犯カメラのモニターをホールに置いて多くの住人が監視できるようにする
ハンマーで叩いても破壊されない強化窓ガラスの設置
警備会社などと直結する非常通報装置の各戸設置、などを基準にしている

最近の新築マンションでは前記の基準を満たしているものも多い。ただし、防犯モデルマンションは、オーナーが有料の手続きを行わない限り登録されないので、防犯モデルマンションではないからセキュリティ面が不安と決められるものではない。登録されているマンションは、まだまだ件数が少ないので限定で探すのは避けた方が良いだろう。　　　　　　　　

◆ドロボーも「時は金なり」ドロボーが侵入を断念するまでの時間

ということは…

防犯マニュアル

カテゴリー: 賃貸Ｑ＆Ａ — タグ: 防犯・セキュリティー編 — admin @ 1:54 PM

侵入窃盗（いわゆるドロボー）は18年同期と比べると、減少傾向にあり、ピッキングやドリルを使用したサムターン回しによる侵入も減少している。とは言え、共同住宅だけでも2万件以上の被害が出ている。下のグラフは平成19年上半期の侵入窃盗件数の侵入口内訳をそれぞれ示したもの。棒グラフは、同じくその侵入手段の件数と構成比をそれぞれ表している。特徴的なのは、3階建以下の共同住宅では玄関より窓が、4階建以上では窓より玄関が狙われているという点だ。侵入手段を見てみると、両者ともガラス破りが多く、4階建以上では窓からの侵入が困難なためか、施錠開けも同様に多い。そして案外多いのが「鍵の閉め忘れ」。これは100％本人が気をつけていれば防げること。スキをつくらないよう防犯意識を高めたい。